原告因回国预备做酒楼生意，遂于2011年8月9日与被告签订了《竞买协议》，取得竞买人资历，并于2011年8月10日在被告举办的第29期拍卖会上竞买到坐落涉案房子。原告与被告随后签订了《拍卖成交确认书》及《补充协议》，对上述成交的拍卖标的的情况、成交价款、佣钱及产权过户等都进行了具体的约好。

  到2011年10月27日，原告汇给被告保证金、过户费、佣钱及部分成交款合计约2600万元。被告在收到上述金钱后并未依照《拍卖成交确认书》及《补充协议》约好的在收到金钱后2个月内将拍卖标的房子所有权证办理到原告名下，且该房子产权在其间现已办理到第三人名下。故，从2011年10月27日后原告未再向被告付出剩下成交款，并找到被告处理上述胶葛。经洽谈，口头约好免除《竞买协议》、《拍卖成交确认书》及《补偿协议》，被告交还原告已付出的悉数金钱2600万元。被告按口头约好，于2012年9月27日至2012年12月19日向原告交还了1500万元，还有300万元原告与被告经过其他方法抵消了。但是，从2012年12月19日始，被告就再未交还原告剩下金钱，因而，现被告尚有成交款800万元未交还原告，经原告屡次敦促，被告拒不还款。

  第三人周某是托付被告进行拍卖的托付人，石某又是周某的托付人，周某取得石某对房子处理的悉数权限。原告起诉至法院要求被告实行退款责任，被告拍卖公司请求追加周某和石某为第三人，法院赞同追加。

  因为经济的开展，现在经过拍卖方法取得财物，是一种比较遍及的方法，但因为我国现在仅有一部《拍卖法》及其解说，关于拍卖中产生的各种争议，并不能很好处理，本案便是一个比较实践的比如。一般来说，拍卖公司是受托付人的托付，对标的物以拍卖方法来进行处置，但因客观原因免除两边之间的《拍卖成交确认书》后，拍卖公司与竞买人是何种法律关系？竞买人是根据对拍卖公司的信赖相片买公司付出价款，那么在合同免除后，其所收取价款是应由托付人归还仍是拍卖公司归还？法院以为拍卖公司仅仅收取了佣钱，且受托付进行拍卖，因而，在拍卖公司已将拍卖七款付出给托付人的情况下，应由托付人归还。