新京报讯（记者行海洋）“有的法院拍卖产业‘一刀切’，没有最大极限地考虑当事人自行处置的志愿和诉求，引发信访投诉和对立。”最高人民法院履行局担任的人介绍，最高法日前印发的《关于进一步标准网络司法拍卖作业的辅导定见》（以下简称《定见》），完善了被履行人自行处置产业机制。

　　履行实践中，部分被履行人以为法院处置产业的评价价、成交价、抵债价偏低，对法院履行行为提出质疑，并请求由其自行处置产业。依据现行法令及司法解释规矩，被履行人对评价拍卖程序中的履行行为提出贰言的，履行法院应当经过贰言检查程序维护其合法权益。被履行人自行处置的请求，假如得不到处理和回应，或许激化被履行人对履行作业的对立心情，乃至引发信访和投诉。

　　上述担任的人介绍，最高法在2019年《关于在履行作业中进一步强化好心文明履行理念的定见》、2021年《关于加强完善履行权限制机制加强履行监督的定见》等文件中，现已探究答应被履行人在必定条件下自行处置产业。但履行实践中此项准则适用份额很低，未充沛的发挥应有功效。

　　此次出台的《定见》对相关规矩作了详细细化，清晰第2次网络司法拍卖流拍，债权人请求以物抵债或许第三人请求以流拍价购买的，履行法院应当告诉被履行人。被履行人建议以高于流拍价的价格对拍卖产业自行处置的，履行法院经检查后能够答应，暂不发动以物抵债、第三人购买程序。

　　为保证此项准则有用工作，《定见》清晰了三点规矩：自行处置的期限不超越60日，避免周期过长影响履行功率；自行处置成交的，买受人向履行法院交给悉数价款后，履行法院能够出具成交过户裁决，处理此类产业有多轮查封时，难以处置和过户的难题，消除买受人的后顾之虑，进步自行处置准则的适用性；支撑买受人经过融资付出案款，买方付出部分价款，剩下价款请求经过借款等方法融资，并向履行法院提交相关融资手续的，履行法院经和谐不动产挂号组织赞同后，能够出具成交过户裁决，由买卖两边处理“带封过户”手续。

　　“经过上述准则规划，在产业处置程序中充沛贯彻落实好心文明履行理念，将履行法院监管与被履行人自行处置产业相结合，充沛调动当事人合作产业处置的积极性，最大极限完成处置产业价值，平衡保证两边当事人权益。”该担任这个的人说。