在此次修订中，预售和现售的商品房买卖合同均归入修正规模，修订的要害内容为：在预售和现售的《商品房买卖合同》演示文本中增设条款，清晰制止在未配套建立专用烟道的商住归纳楼以及商住归纳楼内与寓居层相邻的商业楼层区域或许场所新建、改建、扩建发生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

　　昨日，记者从福州市不动产挂号和交易中心得悉，根据《中华人民共和国大气污染防治法》，我市对2014年住建部、国家工商总局拟定的《商品房买卖合同》演示文本进行了修订，旨在处理餐饮油烟扰民问题。新版演示文本自3月22日起施行。

　　在此次修订中，预售和现售的商品房买卖合同均归入修正规模，修订的要害内容为：在预售和现售的《商品房买卖合同》演示文本中增设条款，清晰制止在未配套建立专用烟道的商住归纳楼以及商住归纳楼内与寓居层相邻的商业楼层区域或许场所新建、改建、扩建发生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

　　市不动产挂号和交易中心要求，自新版演示文本施行之日起，没有签定商品房买卖合同的应运用新版演示文本。开发企业需在出售现场公示新版商品房买卖合同，并向购房者宣扬解说。不运用新版合同的，将不予处理网签存案及预告挂号手续。

　　长期以来，餐饮油烟扰民问题频发。尤其是在一些原始规划为工作用处、没有设置专用烟道的商住归纳楼内，入住的餐饮服务项目随意开洞向外排放油烟，让许多住户不胜其扰。

　　此前，省、市都已出台方法，如《福州市大气污染防治方法》，清晰制止在未配套建立专用烟道的商住归纳楼以及商住归纳楼内与寓居层相邻的商业楼层区域或许场所新建、改建、扩建发生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

　　此外，《福州市大气污染防治方法》还清晰，已在上述地址开设发生油烟、异味、废气的餐饮服务项目，运营者应当加装专用烟道或许采纳其他油烟净化方法，完成合格排放；无法加装专用烟道且无法采纳其他油烟净化方法的，应当逐渐退出。（记者 江海）