【常识小讲堂】法拍房挂号要留意些啥？

发布时间： 2024-11-24 11:12:33 作者: 行业新闻

　　近年来，跟着法拍房市场逐步完善，群众对法拍房的重视度渐渐的变多，市场上总挂拍数量也一直在上升。最近，省不动产挂号中心接到一些市民关于法拍房挂号的咨询。今日，咱们就来给我们介绍一下，法拍房挂号有啥需求留意的几点呢？

　　法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制履行拍卖的房子。当债务人（业主）无力实行告贷合约或无法清偿债务时，而被债务人经司法程序向法院请求强制履行，将债务人名下房子拍卖，以拍卖所得案款归还债务。而在过程中进行拍卖的房子便是法拍房。

　　市民购买了法拍房，需求处理挂号。这时候，能够“依收效法律文书”单独请求处理不动产搬运挂号。买受人须带着身份证明、不动产权证书或其他权属来历证明资料、收效法律文书、减免税请求资料（一窗受理）或税费完税凭据，到不动产挂号就事大厅填写不动产挂号请求表。划拨土地依法需求补交土地出让价款的，还应提交土地价款及相关税费交纳凭据。

　　1、法拍房挂号可单独请求。“法拍房”正常的状况不需求“前主人”的合作，由人民法院的履行法官带着履行公务证、工作证、将法院的收效裁定书和协助履行通知书送到挂号组织，挂号组织依法院嘱托处理搬运挂号，买受人应予以合作。

　　2、住宅限购区域，买受人应契合当地的房子限购方针，参加法拍前获得购房资历，法院会核对买受人有没有购房资历。

　　3、若该房子存在典当挂号没有刊出的，需先处理典当刊出挂号；如原不动产权证书没办法供给，挂号组织可依收效法律文书将原证公告报废。

　　（通讯员 省不动产挂号中心吴品阶；新安晚报安徽网大皖客户端记者徐琪琪）